新宿・中野・杉並エリアの賃貸探しは吉住ホームへ!

吉住ホーム 信頼と実績 地域のベストパートナー

マンション・アパート経営を強力にサポート!
高い集客力と万全の管理体制&アフターサービスで長期的に安定したオーナーライフを実現します。

吉住ホームは、マンション経営吉住ホームは、マンション経営を効率的に運営していくためには、空室を生むことない「高い集客力」、オーナーさまにも入居者にもご満足いただける「管理体制」、そして快適な住環境を維持するリフォーム等の「アフターサービス」の充実の3点が不可欠だと考えます。

そして、この3点のクォリティを上げることに常に全力で取り組んできました。その結果、長年の経験・実績をもとに築き上げてきた広範で信頼できるネットワークと、コンピュータによる最新のテクノロジーの融合により実現した質の高いサービスが、安心で確実なオーナーライフをお約束します。

営業内容のご案内

01 アパート・マンション経営の『プロ』がお応えします。

  

オーナーさまのご希望・条件を、経験豊富な専門スタッフがお伺いします。土地・資金・税金・法律・経営など、さまざまなご質問におこたえしますので、まずはお気軽にご相談ください。

 

02 現地診断で立地に最適なアパート・マンション経営計画を立案

  

オーナーさまのご希望を前提条件として、土地の状況、環境、法的規制などを調査し、オーナーさまの土地に最も適したアパート・マンション計画を立案。計画年数に応じた収支・利回りや採算性をコンピュータにより計算し、長期にわたる経営計画を立案します。

◎アパート・マンションの建て替えをご希望の場合は、建て替えに伴う入居者の立ち退き交渉から引っ越しまで、専門スタッフが責任を持って行います。

 

03 長期安定経営をめざした最新の設計・施工

  

独自の分析データをもとに、現在はもちろん、将来にわたっての入居者のニーズ変化を設計・施行に反映させることにより、長期的な安定経営を目指します。

 

04 地域に密着したネットワークはじめ住宅情報誌など各メディアで迅速に入居者募集!

  

着工と同時に迅速に入居者募集を開始。住宅情報誌、チラシ、インターネットなど各種メディアと、地域に密着した独自のオンラインネットワークを複合的に活用することにより高い集客力と成約率を誇ります。その際、入居者および連帯保証人の身元はじめ勤務先など厳重にチェックし、厳選いたしますのでオーナーさまは安心です。

 

05 家賃の集金管理や定期点検・清掃など入居者管理業務を代行

  

コンピュータによる賃料収支業務をはじめ、退室時のルームチェック、安全設備や共有部分(廊下、階段、駐車場、庭など)の清掃・保守点検等を専門の管理会社がキメ細かく行いますので、オーナーさまは現地に出向く必要はありません。また、入居者の契約違反、入居者間のトラブル、近隣等からの苦情処理なども経験豊かな専門スタッフが速やかに処理します。

◎管理システムはオーナーさまのご都合により3タイプよりお選びいただけます。

 

06 契約更新および体質に伴う諸業務を代行

  

家賃の値上げ等、契約更新時の入居者との折衝・手続きを行います。また、室内点検、敷金精算等の退室に伴う諸業務もすべて代行し、入居者より退室の通知がありしだい、新規入居者の募集を実施します。

 

07 メンテナンス、リフォームなど管理専門会社との提携によりアフターサービスも万全!

  

吉住ホームと提携しているリフォーム専門の『株式会社リリーフ』が、迅速な補修と低価格のメンテナンスはじめ、リフォームなどをサポートしますので、長期にわたって安心のアパート・マンション経営を実現します。

 

お問合せ・ご相談

  

お問合せ、ご相談はお近くの吉住ホームまでお気軽にご連絡ください。

西新宿店: 03-5331-8881 / 中野坂上店: 03-3366-1010 / 中野新橋店: 03-3299-8181
年中無休 10:00~19:00

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